8 советов для тех, кто переезжает в Варшаву

28.07.2023 - 19:08 / 34travel.me

Варшава из города для беларусских студентов становится местом, куда стекаются наши айтишники. Рады там не только программистам. В столице можно найти работу и гуманитариям, но для этого очень рекомендуется знать польский язык. 34travel узнал, как быстро понять поляков и обустроиться на новом месте.

Где жить?

Искать жилье напрямую у хозяев сложно. 90% объявлений сразу уходят в агентства по недвижимости. Кто хочет сдать квартиру без посредников, пишут объявления просто на своей страничке в Facebook и ищут среди знакомых. Так что в открытом доступе их практически не увидишь. Но можно попытаться найти что-то достойное на сайтах по поиску жилья – otodom.pl и gumtree.pl.

С риелтором шансы на классную квартиру возрастают. Обычно он берет комиссию в размере одной месячной платы. Столько же еще попросит сам хозяин в качестве депозита на ремонт. Депозит возвращается полностью по истечению договора аренды, если в квартире ничего не было сломано. Договор следует читать внимательно – там могут быть отдельные нюансы. Например, дополнительные условия, если съезжаешь раньше срока.

Двушку около 55 метров в хорошем районе можно снять € 620 – 670. Однокомнатную квартиру («кавалерку») можно снять за € 450. Это минимум для варшавского жилья. С 2019 года цены на недвижимость очень выросли. Зато сейчас стал больше выбор: многие уехали из столицы работать или учиться дистанционно.

Варшаву делит река Висла. Район по восточной стороне называется Прага. Жилье там чуть дешевле. Раньше он считался небезопасным (у района была слава минских Шабанов), поскольку в Праге расположена индустриальная часть города. Но недавно на тот берег провели метро. В районе стала лучше развиваться инфраструктура, появилось много хороших заведений в индустриальном стиле.

В принципе жилье лучше выбирать возле одной из двух веток метро, чтоб быстро добираться в разные точки города. Варшава по населению примерно как Минск, так что везде можно удобно доехать на общественном транспорте.

Коммуналка сильно зависит площади квартиры, от самого дома и цены на обслуживание. В графу обслуживание может входить охрана, тренажерный зал для жильцов и другая инфраструктура. Воду нужно оплачивать из предполагаемого расхода. В конце года можно получить возврат или, наоборот, нужно будет доплатить. Электричество считается отдельно по счетчику. Итого коммуналка может выходить в районе € 130 + € 15 электричество + € 20 интернет.

На чем ездить?

Вдобавок к двум линиям метро в городе развита сеть трамваев, автобусы и электрички для пригородных районов. Билеты на все одни и те же. Самый дешевый вариант на быструю поездку (20 минут) стоит € 0.75. Если каждый день ездишь на работу, то тут действительно более выгодно брать проездной. Штрафы за проезд без билета немаленькие.