Каждый второй разговор с берлинцами (по рождению или по ощущению) неминуемо закончится обсуждением жилья: как кому-то повезло, а кому-то нет, как кто-то переплачивает за комнатушку в Кройцберге, а кто-то тщетно пытается найти отдельную квартиру для себя, партнера и кота, да еще и в приличном районе. Последние годы в Берлине набирает обороты жилищный кризис: желающих найти свой угол просто больше, чем предложений. А если добавить сюда пожелания по району, наличию солнца в квартире и цене, то предложений окажется совсем в обрез. Но отчаиваться не стоит: по опыту знаем, что жилье найти все-таки можно.
Важные термины
Anmeldung – главное слово в аренде. Регистрация по месту жительства, без которой ты не сможешь получать официальные письма и приклеить свою фамилию на почтовый ящик. Если в объявлении указано, что Anmeldung невозможен, скорее всего, с этим жильем что-то не так.
WG – аббревиатура от Wohngemeinschaft, «жилищной коммуны». Квартира, в которой сдаются отдельные комнаты.
Zwieschenmietung – субаренда. Тот вариант, когда основной арендатор по каким-то причинам выезжает из квартиры, но сохраняет ее за собой (для прописки), и пересдает тебе. Обычно не самый надежный вариант жилья, разве что на короткую перспективу.
Kaltmiete – «холодная аренда», стоимость жилья без отопления и коммуналки.
Warmmiete – «теплая аренда», стоимость жилья с отоплением и коммуналкой. Независимо от сезона, платить придется полную сумму, потому что цена отопления и горячей воды распределяется на весь год.
Nebenkosten – собственно, коммунальные услуги: вода, отопление (если газовое), обслуживание дома, электричество. Бывает очень разной: от € 100 до € 350 в месяц (дешевле – в термомодернизированных домах, дороже – в домах с газовым отоплением и высокими потолками). Возможно, контракт на электричество придется заключать самостоятельно.
Kaution – залог за квартиру, обычно две или три суммы «холодной аренды», которые ты передаешь при подписании договора. Арендодатель возвращает его в конце в полной мере, если только ты не распишешь стены и не сорвешь паркет.
Фото: Palasatka
В чем проблема?
Помимо очевидного спроса, превышающего предложение, с берлинскими квартирами есть еще одна особенность. Дело в том, что большинство жилищного фонда – квартиры, которые принадлежат не частным лицам, а компаниям-домовладельцам. Такая система была распространена еще в начале ХХ века, когда застраивалась основная часть города. С домами восточного Берлина все было сложнее, но после объединения Германии право собственности на них вернули потомкам законных владельцев, которые тоже охотно сдавали их в управление компаниям.
Компании, для которых сдача квартир в аренду – поставленный на поток бизнес, не очень охотно сдают и пересдают квартиры частным
Сайт travelblog.cc - агрегатор статей из открытых источников. Источник указан в начале и в конце анонса. Вы можете пожаловаться на статью, если находите её недостоверной.
Германия славится своей дороговизной, и это в большей степени касается перемещений между городами. Как не разориться во время путешествия по стране и грамотно все спланировать? Мы составили для тебя подробный мануал про лоукостеры, автобусы, поезда, аренду машины или велосипеда, а также пешие походы – выбирай приемлемый для тебя вариант и смело отправляйся в Германию, не беспокоясь за свой кошелек!
Когда буквально за одни выходные весь мир закрыл границы, мы спросили у жителей разных стран о том, что стоит за новостными сводками и как протекает жизнь обычных людей. С тех пор прошло больше двух месяцев, органичения начали снимать, а мы снова собрали монологи местных о том, как проходил карантин, как страны из него выходят и что будет с туризмом этим летом. Рассказывают жители Германии, Польши, Италии, Чехии и Австралии.
Валерия Лазаренко, киевлянка, психолог и аспирантка Института социальной и политической психологии при академии наук Украины с 2016 года пишет диссертацию о личных историях переселенцев с Донбасса и работает в НГО. Для 34travel она рассказывает о своем опыте учебы за полярным кругом в Арктическом университете Тромсе, где изучение мира выделяют в отдельную дисциплину.
Поводов для путешествия можно найти сколько угодно: от волонтерских программ и учебы по обмену до музыкальных фестивалей и обычного желания увидеть наконец город-мечты. Еще один способ вписать в свой ежедневник поездок на год вперед – беговой туризм. Все эти забеги, полумарафоны и марафоны – не только про бег и преодоление себя, но и про новые страны и впечатления. Вместе с сетью спортивных магазинов «Спортмастер» узнали у ребят, которые обожают бег и тревел, как полюбить все эти старты, научиться выбирать дистанции и больше путешествовать благодаря полезному хобби.
Если ты бюджетно путешествуешь по Центральной Америке, то рано или поздно окажешься в чикенбасе. Это списанные американские школьные автобусы основное средство передвижения местных жителей. Для путешественников они стали культовой достопримечательностью не только из-за своего пестрого внешнего вида, но и за возможность подглядеть за повседневной жизнью локалс. Говорят, если не ездил на чикенбасах – то и в Центральной Америке не был. Что особенного в этих автобусах, рассказываем в нашем материале.
Страны продолжают вводить ограничения, которые коснутся празднования Рождества и Нового года. Но, кажется, к такому карантину мир готовился заранее – виртуально прогуляться по популярным европейским ярмаркам можно было задолго до наступления пандемии. Мы выбрали пять самых классных активностей: здесь онлайн-туры, трансляции и панорамы из главных рождественских центров. Стартуем за праздничным настроением – ты с нами?
Парадокс, но часто все лучшее скрывается где-то в глубинке. Как в Кутаиси – не очень большом городе Грузии, куда иностранцы приезжают просто на ночь, а после внезапно остаются на месяц. Один из главных хабов для путешествен-ников здесь – Dingo Backpackers Hostel. Его три года назад открыл Риккардо де Паче из Италии вместе с другом Альберто Леонарди и своей девушкой Маргаритой Дивейкис из России. Мы поговорили с ребятами о том, почему они переехали в Грузию и выбрали именно Кутаиси, что показывают иностранцам в не самом попсовом городе страны и как создать место, в котором хочется остаться надолго.
Лада Усова из Киева переехала в Мюнхен год назад и теперь рассказывает, как оформить документы и найти жилье, как развлечься в самом городе и куда сгонять на выходные, а также каково это – привыкать к размеренному ритму Мюнхена после жизни в Киеве.
Сейчас на планете больше 4000 городов с населением больше 100000 человек – и они продолжают расти. «Атлас урбанистической экспансии» (Atlas of Urban Expansion) собирает и анализирует данные о том, как растут и расширяются города – на примере 200 точек по всему миру. Это проект Нью-Йоркского университета создан, чтобы понять, как меняются города. Под чертами урбанистической экспансии тут понимают общий размер городской застройки и ее плотность, плотность населения, чередование застройки с открытыми пространствами и их географическую форму. Оценивались три временных периода: 1990, 2000 и 2014 (плюс-минус несколько лет). Подробнее об исследовании можно почитать тут.
Этим летом гид Катя Тарабукина должна была приехать из Берлина в Минск на 34travel Day и рассказать, почему меняются наши города и какой опыт можно перенять у Германии. Но 2020-й – спонтанный год, который учит быть всех смелыми и гибкими. Мы, конечно же, адаптировались и поговорили о Германии, соблюдая дистанцию в 1109 км. Здесь – о нелегальных рейвах в разгар пандемии, новой жизни культовых берлинских клубов и отношении к своему прошлому.
Баварская столица Мюнхен – самый дорогой город Германии, он оставляет позади Франкфурт, Гамбург, Штутгарт и даже Берлин. Несмотря на это, в Мюнхене есть бесплатные достопримечательности и музеи, а также бюджетные рестораны. Главное – знать, куда и когда идти.
Опера – это не только скучные однообразные арии напомаженных артистов в кринолинах, а давно уже современные интерпретации актуальных тем – от роли художника до семейного насилия, а сами арии исполняют даже на лонгбордах. Наша постоянная авторка из Киева Валерия Лазаренко рассказывает, почему тебе стоит попробовать на себе оперный туризм, как подготовиться к поездке и попасть на лучшие постановки – в Милане, Мюнхене, Берлине, Вене и Осло.